[新闻]50万买养老房崇明PK花桥 既然养老就选崇明岛(图)

ChongMingS.COM崇明网讯 据新浪乐居报道：第六次全国人口普查显示，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿人，占总人口的13.26%，中国已步入老龄化社会。而对于房地产市场来说，养老房无疑是未来巨大的需求缺口，现在也有不少人，为了能让自己“老有所养”已经开始准备起来了。

近日就有91乐居卡网友陆伯伯求助置业顾问，自己在市区有套房子，想留给儿子结婚用，因为手头剩余的积蓄不足以购买一套市区内的房子，所以想撤到“崇明”或是“花桥”这些房价低的地区购置一套养老房，总价在50万以内，面积以小户型为佳，居住环境要相对好一些，适合老年人居住。

其实崇明和昆山花桥那边的房子，均价很多都在1万以下，30-60平米左右的1室1厅完全能hold住陆伯伯和老伴两人的养老所需，50万的预算也算宽裕。小编也为其整理部分崇明、花桥品质较好的房源。

以上表格中，可以看出花桥的房价还是稍高于崇明，而且现在花桥在售的新房房源较少，选择面并不是很广。花桥方面其中万科MIXTOWN户型面积比较大，导致总价超出了陆伯伯的预算,而SMART智慧城总价在30至38万，面积虽小但也能划分成1室1厅的户型，性价比较高。崇明方面，这3个楼盘都是主打养老的，总价最低的当属于绿地长岛，40万不到的总价比较符合陆伯伯的条件，绿地又是品牌地产，房屋的品质还是能得到保证的。

那么，养老房究竟是安置在崇明的绿地长岛好呢？还是安置在花桥的SMART智慧城好呢？以下就跟随小编去看进一步分析。

最新在售信息：绿地长岛目前在售50至70平米2房户型，均价约7500元/平米，享1万抵2万优惠，另有80至140平米叠加别墅在售，均价11000元/平米，享3万抵5万，绿地长岛现于静安区设置样板房展览中心。详情可致电售楼处咨询。

其实要介绍整个绿地长岛的项目，售楼先生可能需要用整整一天时间来和你详细介绍，因为这个项目，真的是个岛。

首先介绍一下交通：实话说，项目离市区可谓是很远，按照当前的交通规划，可从G40陈海出口至陈海公路，再走港东公路至江申南路，最后从永兴路驶入上海长岛，从五角场出发约100公里，车程在2小时左右。但是随着后期的G40陈高枢纽建成，从其西延伸段驶入上海长岛可节省20公里路程。

配套方面：小编想说，项目周边的配套不重要，因为岛上的配套已经很齐全。如图。医院、公园、休闲娱乐已经一应俱全，满足日常生活不用出岛。

户型方面：绿地长岛在售户型分小面积公寓及联排别墅，其中这套60平米的公寓比较合适陆伯伯，首先卧室和客厅都做到了双开间朝南，保证了房间的日照时间，对老年人来说，日照是很重要的，另外户型面积虽小，但还是做了飘窗和阳台，增加了居住的舒适度。

绿地长岛60平米户型

小编总结：绿地长岛远离市区，如果是像陆伯伯这样准备去养老的，小编还是十分推荐，因为在岛内就医、休闲娱乐都没什么问题。唯一的缺点就是交通不便，去次市区要有2小时（自驾），如果转公交轮渡，可能要更久。50至70平米的公寓总价基本能控制在50万上下，如果选择楼层相对较低的40万左右就可以购入，还是十分核算的。而且该项目意在打造上海的“纽约长岛”，日后具有相当的升值空间，是一个兼具养老及投资的地产。

最新在售信息：SMART智慧城推出30平米装修小户型，一房一厅一卫设计，商住两用，均价约11000元/平，总价30-38万，现认筹享1千抵1万优惠，目前样板房现已开放，购房者可以案场参观或致电售楼处咨询。

交通方面：项目位于昆山花安路183号，可以乘坐11号线至兆丰路站下车，从2号口出，向西步行约5-10分钟便可以到达项目售楼处。从公交方面来说，赛格电子市场公交站台就在项目售楼处68米，可在此站乘坐昆山101路和102路公交车，可至昆山花桥中心和安亭等地，是连接花桥和上海的枢纽线路。

虽然都远离市区，但是交通方面相较于绿地长岛，SMART智慧城要方便许多。

配套方面：SMART智慧城周边有昆山瑞金医院门诊部，在绿地大道上有绿地东方医院，而同仁医院也在项目附近，医疗设施完善成熟，医疗水平较高。

SMART智慧城在配套方面其实和绿地长岛没有可比性，唯一占优的可能就是其周边的配套都是现成的，而绿地长岛处于在建中。

户型方面：项目主打30平1房1厅1卫，得房率高达92%，6平的附赠飘窗设计，使用面积更多，整体空间布局合理，无拥挤感。卧室面积约为8平左右，户型方正，可容纳一张1.5-1.8米的床，通透性和采光性较好。飘窗位置约为6平，为附赠面积，可以根据业主需求，可改成书房或者小阳台。层高约为3.5米，空间较为阔绰，厨房餐厅客厅相连接，面积较小，适合一至两人居住。

户型方面绿地长岛的功能性划分会更好些，虽然SMART智慧城的得房率有92%，但是由于总体面积受限，居住舒适度稍逊于绿地长岛。

小编总结：SMART智慧城临近曹安公路和11号线兆丰路站，周边有嘉亭荟等大型商业中心，主推30平小户型公寓，总价仅30万起，在价格和区位上较上海长岛有一定优势。但是其为商住两用房，生活成本可能略高于长岛。就居住环境及舒适度来说，上海长岛要更适合陆伯伯养老。

崇明商家网表示，既然是养老，当然选择崇明岛，而事实上长岛并不属于上海管辖，不过崇明岛地理环境优越，养老养生的话都优于其他地区，少去了城市的喧闹和空气的清新。